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27.07.2015 11:39:10
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Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung 06/2015: Nachfrage nach Forward-Darlehen steigt binnen zwei Monaten um 64 Prozent (FOTO)
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Lübeck (ots) -
Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet
über aktuelle Trends in der Baufinanzierung anhand der Ergebnisse des
Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB).
Juni 2015: Die DTB-Standardrate verteuert sich zur Jahresmitte um
rund vier Prozent.
"Besonders auffällig ist in diesem Monat die erneute deutliche
Erhöhung des Anteils der Forward-Darlehen am Gesamtmarkt", so Stephan
Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG. "Bisher
Unentschlossene oder Umschulder sichern sich die noch immer niedrigen
Zinskonditionen mit dieser Darlehensform jetzt für die Zukunft." Mit
einem Anteil von 17,32 Prozent erreichen Forwards laut dem aktuellen
Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB) nach einem Anstieg um
knapp 64 Prozent binnen zwei Monaten einen neuen Höchstwert.
Die Standardrate erhöht sich zum zweiten Mal in Folge gegenüber
dem Vormonat. Sie steigt innerhalb von vier Wochen um 34 Euro bzw.
7,4 Prozent auf 494 Euro. Dennoch zahlen Eigenheimerwerber im Juni
2015 für ein Darlehen von 150.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung und
80 Prozent Beleihungsauslauf sowie einer zehnjährigen Sollzinsbindung
noch 65 Euro weniger für ihre monatliche Kreditrate als vor einem
Jahr (559 Euro).
Der durchschnittlichen Tilgungssatz sinkt minimal auf 2,79
Prozent. Zum Vorjahreszeitraum (2,44 Prozent) bleibt eine Erhöhung um
0,35 Prozentpunkte. Die durchschnittliche Darlehenshöhe reduziert
sich im Juni minimal weiter - auf 170.000 Euro. Dennoch bleibt sie
höher als vor einem Jahr, als Häuslebauer durchschnittlich nur
162.000 Euro Darlehenssumme beanspruchten.
Die durchschnittliche Sollzinsbindung verkürzt sich zu Mai um ein
halbes Jahr auf 13 Jahre und einen Monat. Innerhalb der letzten zwölf
Monate verlängert sich die durchschnittliche Laufzeit aber immer noch
um 20 Monate. Nach einem leichten Rückgang im Vormonat geht der
durchschnittliche Beleihungsauslauf auch im Juni leicht von 77,54
Prozent auf 77,32 Prozent zurück. Daraus resultierend erhöht sich der
Eigenkapitalanteil leicht von 22,46 auf 22,68 Prozent. Im Juni 2014
betrug das in eine Baufinanzierung eingebrachte Eigenkapital noch
rund ein Prozent weniger (21,57 Prozent).
Die Nachfrage nach Annuitätendarlehen geht erneut zurück,
verringert sich um knapp drei Prozentpunkte auf 68,60 Prozent. Im
Vorjahresmonat lag der Anteil bei 71,22 Prozent. KfW-Darlehen erhöhen
sich leicht um 0,57 Prozentpunkte und erreichen damit erstmalig
wieder einen zweistelligen Anteil von 10,07 Prozent. Trotz dieses
Anstiegs liegt der Anteil von KfW-Krediten weiterhin unter dem
Vorjahreswert (12,24 Prozent). Forward-Finanzierungen verzeichnen mit
2,33 Prozentpunkten den größten Zuwachs und erreichten im Juni mit
17,32 Prozent ein neues Allzeit-Hoch. Währenddessen spielen Darlehen
mit variablem Zinssatz auch zur Jahresmitte keine große Rolle. Ihr
Anteil bleibt mit 0,85 Prozent unverändert gering. Im Vergleich zum
Vorjahr (2,69 Prozent) reduziert sich der Wert auf knapp ein Drittel.
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.goo.gl/w046is
Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)
Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf etwa
35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro
Monat.
Über die Dr. Klein & Co. AG
Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
650 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine
100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.
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